Local Commercial à vendre à PONTORSON de 490m²

215 000 € HT

Situé sur un axe très passant (trafic moyen 14 000 véhicules / jour) au bord de la N 175 entre Avranches et Pontorson, ce local conviendra à toutes activités artisanale et/ou commerciale accessible par une route longeant cet axe.

À l'extérieur, ce bâtiment professionnel présente une surface de terrain de 6 865 m², offrant ainsi un espace extérieur spacieux et fonctionnel,
garantissant ainsi la praticité des accès pour le personnel et la clientèle, ainsi un potentiel d'exploitation multiple pour diverses activités.

Doté d'une structure adaptée au secteur du BTP, ce bâtiment principal d'environ 440 m² à l'ossature métallique comprend:
- local de stockage: 375m² (avec une fosse entretien véhicules)
- 2 bureaux, un vestiaire, salle d'eau et wc
- 2 autres bureaux dans un bâtiment annexe type algéco d'une surface d'environ 49m² viennent compléter l'aménagement.

Atouts supplémentaires de ce bien, deux entrées accessibles aux poids lourds sur un terrain entièrement clôturé.
Vous recherchez un local spacieux, proche des grands axes routiers, contactez moi ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 215 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 218 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 200 000 € TTC
Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 0661103452, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235